济南今年最后一批土拍落幕，科技城地块52轮竞拍触最高限价

  12月29日，济南第四批次集中供地迎来成交。27宗土地中3宗土地溢价成交，24宗土地底价成交，总成交金额超69亿，至此，2022年济南集中供地正式落下帷幕。

  此次成交中最受关注的是位于CBD北侧的科技城组团，该组团共计3宗居住土地，2宗位于科技城片区11街区化纤厂路以西、华龙路以南，一宗安置地块位于丁家庄片区奥体西路以东、新源大街以南，共计80800㎡。其中，科技城片区的两宗土地共计约100亩，地上最大容积率2.8，起始最高楼面价8642元/平米。

  该组团吸引了保利、建发两家企业参与竞价，在52轮时触发最高限价，进入竞品质环节，最终由保利置业摘牌，成交条件为199819万元成交价及商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求、达到建筑单体地上总层数的百分之六十后办理商品住宅预售许可手续。

  根据挂牌文件显示，土地竞得人在1129地块内要提供建筑面积约8000平方米的住宅房源，以19700元/㎡的价格定向销售给北片区拆迁居民，同时还有承担安置地块自2025年1月起至交付时间产生的全部过渡费、承担丁家庄拆迁安置补偿费用（共计1.55亿）等要求。

  位于经十路以南，建宁路以北，中光明街以东的小梁庄地块，占地面积92670平米，地上最大容积率2.9，楼面价约9675元/平米，最终由城投底价摘得。根据挂牌文件显示，地块内需配建1558套、总建面约13.84万平米的安置房源，剩余可售住宅约10.89万平米。

  此外，起步区15宗超750亩土地也迎来集中成交，其中居住用地有8宗，总面积约307.84亩，均被底价摘得。