住房315|融汇、保利等五家房企被约谈！主要涉及工程质量、毛坯变精修等问题

　　近日，济南市城乡建设委召开部分房地产开发企业信访约谈会，集中约谈了济南保利置业、绿地集团山东置业有限公司、山东融汇房地产有限公司、济南新城创智房产开发有限公司、山东三威置业有限公司等房地产开发企业负责人。 

　　会上，济南市城乡建设委副主任吴力通报了近期群众对这几个开发企业反应比较集中的问题，如工程质量问题、毛坯变精修、拆分网签合同等。

　　参会企业就各自开发项目存在问题及处理情况做了详细汇报。与会人员就每一项信访问题进行了深入的讨论和分析。前期济南市城乡建设委针对群众反映比较集中的问题均出台了相关规定。 

　　如2018年7月9日，济南市城乡建设委《关于规范带装修商品房预售管理的通知》的要求，“带装修销售的商品房申请商品房预售许可时，预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成”、“装修价格需在销售现场公示，同时需按要求提供装修样板房，样板房装修标准应与现场公示内容及交房标准一致”，同时严禁“毛坯变装修”变相涨价等相关问题。 

　　2018年10月1日起，根据国家统计局、住建部《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》（国统字〔2018〕119号）的要求，为确保网签数据真实可信，济南市城乡建设委要求所有开发企业停止拆分销售合同的行为。对前期已经拆分合同网签的问题在通知出台之前建议双方通过协商或司法程序解决。 

　　济南市城乡建设委要求企业必须严控工程质量关键环节，在工程建设过程中严格按照经审查批准的施工图设计文件施工，严格钢筋、混凝土等重要原材料进场验收及检验制度，严格执行“样板引路”，全面落实工程质量常见问题治理措施，确保工程结构安全和重要使用功能质量；在工程竣工验收时，严格执行分户验收制度，严格落实好省住建厅发布的《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的有关要求，确保让老百姓住上放心满意的房子。 

　　济南市城乡建设委有关负责人表示，对敷衍塞责、充耳不闻、漠视购房者诉求及对主管部门要求表面上服从暗地里我行我素的开发企业，济南市城乡建设委将采取降低信用等级、记入不良记录、暂停项目网签等形式予以惩戒。 

　　记者 喻雯 谷婉宁 李庆斌