济南六月楼市后程发力 政策助推七月前景向好

　　鲁网7月1日讯（记者 鞠鹏）6月份济南楼市低调开局，使得不少人对其表现并不看好，但是在进入下半月以来，成交量开始逐渐增加，上周更是环比上涨一成以上，6月楼市圆满结局。而随着央行进一步降准降息，7月的济南楼市也被普遍看好。  

　　量涨价跌 两盘加推  

济南市近几周商品房及普通住宅成交套数 数据来源：克而瑞  

　　根据房价点评网数据显示，上周（6月22日—6与28日）济南市商品房成交3535套，成交面积25.40万平方米，环比增长9.58%；成交均价8403元/平方米，环比下降3.01%，下降原因为本周储藏室、车位成交较多。其中普通住宅成交1834套，成交面积20.79万平方米，成交均价8364元/平方米。  

　　在房源供应方面，上周共有鑫苑鑫中心和德润天玺两个楼盘加推，两盘均于6月27日开盘。其中，鑫苑鑫中心共推房源206套，户型为91-93㎡两房、116-126㎡三房，项目于6月3日启动认筹，累计认筹约170组，开盘当日成交房源95套；德润天玺加推房源60套，户型为91㎡两室、111㎡三室，开盘当天成交30套。  

　　历城继续领跑 槐荫紧随其后  

2015年6月22日-6月28日各区域商品房成交情况 数据来源：克而瑞 

　　上周商品房成交量第一的区域依然是历城区，总计成交6.49万㎡，成交均价7263元/㎡，成交主力是中海华山珑城、天鸿万象新天、荣盛锦绣澜湾。  

　　槐荫区成交量紧随其后，成交面积5.62万平方米，成交均价7793元/平方米，成交主力项目是保利中心华府、绿地新里香榭丽公馆；历下区成交量位于第三位，成交面积3.42万平方米，成交均价11597元/平方米。  

　　政策助力 七月前景向好  

　　27日，央行再次宣布降准降息，这对济南楼市来说无疑是一个利好消息。业内人士认为，降息意味着购房成本的降低，有利于提高购房者的入市积极性，尤其是对于改善型购房者，将进一步缓解压力，做出买房决定。  

　　随着今年济南楼市的“金三银四”和“红五月”如期而至，六月楼市也在后程发力，取得了不错的成绩，因此在政策助力的情况下，业内普遍看好七月济南的房地产市场前景。