这家房企不想只做强规模 它的纳税金额如今突破百亿

　　恒大纳税超过400亿元、龙湖纳税首超百亿元……近日，由乐居财经统计的《2017中国上市房企所得税排行TOP50》榜单一经发布，引发市场高度关注。

　　榜单有两个重要信息：2017中国上市房企所得税排行TOP50的房企，将缴纳所得税总额2495亿元，接近全国企业所得税总额8%，说明地产对社会效益贡献大；排名前七名的房企所得税，超过整个榜单总额半数，说明社会贡献和地产行业发展趋势一样，集中度高。

　　这前七名是谁？恒大以缴纳404.24亿元所得税位居榜首，碧桂园、中海、华润、万科、龙湖则依次为第二到第六名房企，缴纳所得税规模比较接近，都在100亿元以上，龙湖也是历史上纳税首次突破百亿。雅居乐则位居第七，缴纳所得税规模也超过90亿元。

　　过往地产行业对好房企的评价，过度停留在规模代表的经济效益上。而如今有纳税代表的社会效益评价维度，像龙湖、中海、万科等少数的双优生，也开始浮出水面了。

　　好企业的两个维度

　　看到纳税排名榜单，一定有人会讶异：没想到规模不算一线房企的雅居乐，纳税却表现积极，社会贡献度颇高。规模已位列行业十强阵营的龙湖，在纳税方面贡献更佳，跻身所得税榜单第六位。

　　这种讶异背后，折射出一个怪现象：过往，行业在评判一个房企是否优秀时，更聚焦于“大“，习惯性得将目光盯在销售数字上，在经济效益上做评比。销售数字无疑是衡量企业规模与实力的重要依据，但却无法准确代表一个企业的社会效益。

　　什么是体现企业社会效益的最好方式？曾有机构在中国做过调查，在接受调查的企业家中，有1/3的人选择了同一个答案：纳税。但这项最直接体现社会效益的数据，却最易被人们忽略。

　　上面这张榜单，实际是做了更侧重房企社会效益的评比。如果将这张榜单再对照房企规模排名榜单，那些经济效益和社会效益均表现卓越的双优生，也就浮出水面了。

　　在克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》中，碧桂园、万科、恒大三家房企销售金额在5000亿以上。中海地产销售金额在2000亿以上，而龙湖集团和华润置地则为1500多亿，分别行业第七、第八、第十位。

　　值得注意的是，龙湖当年销售总金额同比大增77%，排名上升五个位次，达到第八位。同时，龙湖将要缴纳的所得税首次突破百亿元，同比增长67%，排名榜单第六位。这高出销售排名两个名次的纳税排名，更应该被关注到。

　　双优生的秘诀

　　在这背后，是什么支撑龙湖做到经济、社会效益的双优生呢？起家于重庆的龙湖，曾多次蝉联重庆市纳税冠军。而随着其全国化步伐启动，其一直延续着稳健的发展思路，和浓厚的企业公民精神。在龙湖相继进入全国30多个城市后，集团业绩呈现指数级增长，顺利进入千亿阵营，也给这些城市带来丰厚税收。

　　当然除了纳税，企业社会责任还表现，对员工的社会责任、对环境的责任、捐款的社会责任、自身健康发展的社会责任、对消费者的社会责任等。这些责任要求企业必须超越把规模利润作为唯一目标的传统理念，强调要在生产过程中对人的价值的关注，对消费者、环境、社会的贡献。

　　龙湖正是如此实践的。积极纳税之外，龙湖在向客户提供优质产品和服务同时，还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任，长期致力于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业。

　　譬如，2010年发起的“龙湖年货温暖万家行动”，从为孤寡老人送年货开始，温暖范围不断扩展,已经在农村扶贫小额保险、旅游示范村建设、农村贫困残疾人危房改造、援建乡村旅游示范村、为农村打工者购买保险等慈善公益项目上形成了广泛的社会影响，从一项企业慈善活动成长为一个社会公益品牌，9年来累计捐赠达5000万元。

　　今年4月，龙湖集团及创始人吴亚军女士又通过中国光彩事业基金会发起设立“光彩･龙湖教育扶贫专项基金”，宣布自2018年起至2027年，共计捐赠3亿元，用于支持中国教育事业等公益慈善项目，或中国光彩事业基金会选定推荐的相关公益项目。

　　吴亚军曾经的一句表态，也恰恰透露出了龙湖要做经济和社会效益双优生的志向。她说，衡量一家企业的价值，绝不仅仅是看它所创造的财富、企业的市值，更重要的是看这家企业对于社会的贡献大小。企业强大了，就必须懂得回馈社会。

　　而当一家企业能够主动贡献社会效益的时候，就标志着它开始走向成熟和理性，这也是企业做大做强的必由之路。