卧室变储物间房产证逾期未交 济南天齐奥东花园旧伤未愈添新痛

　　交房户型发生变化、房产证逾期半年未办理……今年3·15期间，大众网房产维权公益热线接到了济南天齐奥东花园多位业主的投诉。近日，根据业主的投诉线索，记者进行了跟进采访。

　　“旧伤”:卧室变成狭窄储物间

　　据居住在济南天齐奥东花园小区的赵先生对记者反映，2014年在奥东花园购买了一套92平米三居室房产，房子于2016年10月25日交房时发现,北侧原本设计成卧室的房间,装上了推拉门隔断, 分隔后空间狭小无法作为卧室使用，而外侧原本放空调的地方,却被封装成阳台,建筑面积也因此多了一平米,需要补交上万元的房款。

　　“新痛”:交房一年半房产证未办理

　　截止到投诉时，距奥东花园交房时间已经过去近一年半，据赵先生反映，小区的房产证一直未能办理，而天齐奥东花园像赵先生这样情况的业主不在少数，现在这些业主们担心，迟迟不能办理房产证是不是和交房时房屋的更改规划有关系。

　　说法：支持主张违约赔偿

　　山东省消协律师答复：我国目前尚未出台关于逾期交房违约金的具体赔偿标准，当前一般所执行的“行规”普遍为日万分之三到万分之五。具体数额要参照您的合同中约定的违约金数额。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补您实际损失的，您可以提供有关的证据证明因为对方的逾期交房您的实际损失情况，要求开发商赔付违约金以外造成的实际损失。至于是否违约交房需要参照购房合同具体约定时间。

　　物业：手续齐全在走办理程序

　　记者联系了物业工作人员，该工作人员答复说，天奇奥东花园一期交房业主房产证正在走办理流程，具体时间要看房管局的审核时间，一有消息会第一时间通知相关业主。对于交房近一年半还未能办理房产证是否违约，物业工作人员答复购房合同上面约定办理房产证的时间是两年，并没有违约。