165㎡只做三室？这才是豪宅范

  “165㎡做三室，太浪费面积了吧”

  “这么大的空间做四房多好，还能多一个卧室”

  “大宽厅观景视野无敌了，就是少个房间”

  ……

  在绝大多数人的认知中

  120㎡都能做四室的今天

  165㎡的建筑面积，做四房、甚至五房都绰绰有余

  做三室似乎实属不明智 

  那么，你还没有读懂财富客群 

  01.豪宅，是研究如何浪费空间的艺术

  如果你用改善置业的尺度标准来要求豪宅，认为空间要物尽其用，那就错了。 

  对于豪宅客群来说，空间绝对不是一点一滴的算计。市场上看到的常规户型其实不符合财富人群的需求。豪宅的空间不单纯用来功能化使用，而是多有“浪费”，只有这样才能体现出阔绰的尺度和空间的仪式感。而这种独特属性，也是区别于普宅和豪宅的最大特点。

  纵观当前房产市场，大平层面积上到165㎡，只做3房的户型不多。 

  这也是银丰·玖玺城作为城市领跑豪宅，从“功能型”的思路中抽离出来，设计165㎡三房的初衷所在。深度研究城市塔尖圈层的生活习惯，以“大面积少房间”的豪宅标准则设计罕见三房。  

  那么，什么样的客群是这种户型的“目标客户”呢  

  02·掌握社会财富的黄金一代

  据统计，中国大部分财富集聚在60-70后手里。他们伴随着改革开放长大，经历全球化的浪潮，见证中国房地产迅猛发展的20年。  

  他们或者是有充足行业经验的老鸟，或者是民间工艺大咖，又或者是文艺特长生活技术咖。总之，他们在各自的领域里有名有姓。  

  这部分购房者大多原本居住在崂山/市南区，拥有200㎡+的宽敞四房。然而，随着他们90后孩子们纷纷离家独立生活，曾经热闹的家庭如今变得空旷，过大的房子反而成了负担。因此，他们产生了置换的需求，希望有一个不脱离原居住水准的小一些的空间。  

  对于他们来说，165㎡的三房设计，公区、客餐厅、阳台以及每个卧室空间尺度刚好，元宝户型动静分区，卧室、书房等空间集中安置，与活动区分割。既满足对舒适性和私密性的需求，也可满足子女晚辈偶尔短住。

  03·看过世界的时代精英

  这类群体往往较年轻，多有国外留学经历，对自我价值感追求高，向往多姿多彩的自由生活。他们更喜欢居住在城市中心，享受摩登前沿的都市氛围。新婚两口、独身贵族都是这类人群的描写之一。  

  在产品偏好上，短期内居住面积不需要特别大，房间数量也不需要很多，套内的动区空间更多的偏向奢阔的生活享受。用他们的话说，豪宅空间是用来浪费的！窗外风景才是价值。  

  玖玺城165㎡的三房设计，深度洞察置业者对豪宅的享受型需求，将尺度感拉到极致。南向约4.8米观景阳台，不浪费每一寸俯瞰金家岭繁盛金融区的机会，270°影院级环幕视野，将观景尺度大幅提升，让居者在家中尽览山海生活意趣。

  同时整个公区契合当代新贵精致、时尚、自由、享受、欢聚的生活追求，打造尺度阔绰的大方厅。在这里，可以开拓影院、钢琴区等，营造不同的定制化生活场景，无论是举办一场生日舞会，或是一家人的欢乐派对，空间绰绰有余。  

  04·始终坐拥山海的小太阳

  还有一类重要的购房客群，我们称之为“前海置换客户”。

  这类客群主要由居住在市南区或崂山沿海一线的小太阳三口之家组成。他们家庭成员较简单、家庭氛围和睦，长期享受着前海一线的优美风光与都心便利生活，因此对这片区域有着深厚的情感与依赖。  

  随着家庭财富的积累和生活品质的提升，他们希望在同一区域或相近板块内，置换一套更加符合自己需求与品味的豪宅产品。  

  银丰·玖玺城的165㎡，相较于崂山其他稍偏项目的房源来说，不仅了满足了该类客群对于山海的情怀，在装修上还植入了臻奢选材、一线国际品牌，每一处都流露出“不惜成本”的底气和诚意：意大利REX岩板，德国PAPADOR帕诺、JASO雅硕木地板……无论是档次、质感、气场还是材质都是顶奢配置，彰显不凡的生活质感。  

  同时，总统级主卧套房，配置步入式衣帽间+干湿分离卫浴+180°观景浴缸，居住舒适度成倍释放，不仅保证足够宽敞的居住空间，给予了居者更多独立性和私密感，在居住舒适度上也有大幅提升。

  唯有从高端客群的实际角度出发，沉下心、花时间去打磨，方能对得起“豪宅”二字。

  银丰·玖玺城建面约127㎡/165㎡奢阔大宅 约195-313㎡瞰海平层热领全城，恭迎城市塔尖品鉴。