济南新房成交价连续四周上涨 逼近每平米一万元

　　鲁网12月10日讯 （记者 鞠鹏） 岁末已至，济南楼市供应在经历了十月至十一月间的一轮“六连涨”之后，大幅回落，年底去库存大戏已经悄然拉开。然而值得注意的是，让利促销似乎不是今年岁末的主题，新房成交均价未降反升，连续四周上涨，已经逼近每平米一万元。 

数据来源：克而瑞

　　根据克而瑞房价点评网数据统计，上周（11月30日-12月6日）济南房地产市场新增供应量7.7万㎡，环比下跌76.7%，楼市供应大幅回落；成交量26.8万㎡，成交均价9822元/㎡，环比上涨5%，相比于十一月初的8381元/㎡，成交均价每平米已上涨了接近1500元。 

　　分析人士认为，周度成交反映的主要是部分楼市动态，若成交结构中的某一端出现大幅变动，就会对平均水平造成较大影响。如上周成交均价达到了9822元/㎡，即是因为诸如恒大帝景、财富中心、鲁能漫山香墅等高端项目集中网签，抬高了整体价格。 

　　实际上，同样是来自克而瑞的数据，11月济南商品住宅成交均价是8778元/㎡，这一价格还是基本能代表目前济南房价的整体水平的。 

数据来源：克而瑞

　　从成交区域看，上周历城区成交量最高，市中区次之，历下区第三；从产品线看，90-120㎡、120-144㎡两面积段产品成交量较高，主要来自万科幸福里、新城香溢紫郡。 

数据来源：克而瑞

　　新增房源方面，上周有百步亭中国 MALL1个项目首次开盘，金科城、海亮艺术华府、鲁能漫山香墅3个项目加推新房源。