济南新东站8块地，碧桂园加重区域中心城市布局

　　碧桂园（02007.HK）13日发布2017年年报显示，按地理位置计，2017年碧桂园约58%的销售来源于三、四线城市。在山东，经济导报记者注意到，其正在加重在中心城市的布局。

　　碧桂园在年报中披露，2017年，集团连同其合营企业及联营公司共实现合同销售约5508亿元。到2017年年底，其共经营1468个项目，覆盖中国大陆30个省、220个市、768个县/镇区，成为全球最大的住宅开发商。

　　根据碧桂园截至2017年底在中国大陆土地储备分布图，按省份划分看，广东占28%，江苏占13%，安徽占8%，湖南占6%，湖北占5%，河南占5%，浙江占4%，广西占4%，贵州占4%，山东占3%，其他占20%。

　　经济导报记者注意到，在碧桂园拥有的1468个项目中，有1456个位于中国大陆，这其中山东占了39个。在其披露的2017年中国大陆合同销售前100项目明细中，有两个山东的项目，分别位于烟台海阳和济南章丘。

　　年报显示，在山东，碧桂园总可售建筑面积1105.26万平方米，其中，已竣工总可销售建筑面积230.03万平方米，已售出并交付总可销售建筑面积214.6万平方米，已预售待交付总可销售建筑面积5.59万平方米；在建总可销售建筑面积206.76万平方米，已预售总可销售建筑面积81.36万平方米，预期建筑面积248.78万平方米；已摘牌未有国土证预期建筑面积419.69万平方米。

　　从2017年业绩看，三、四线城市仍是碧桂园的“主战场”。不过，多年来一直侧重于三、四线城市策略的碧桂园，如今在一、二线城市的布局也在加重。就在2017年年末，碧桂园斥资97.76亿元在济南新东站张马屯片区一口气摘得8宗土地，正式挺进济南主城区。而此前其仅在章丘布局。

　　经济导报记者注意到，上述8宗土地中，有3宗已进行了建设用地规划批前公示。这3宗地块总面积约278亩，预计今年下半年就有可能入市。