济南2017年公积金账本：买房偏爱90-144㎡户型

　　2017年全年济南住房公积金缴存、提取、发放贷款额是多少?你用公积金贷款买了多大面积的房子？3月29日，济南住房公积金管理中心披露“2017公积金年度账本”，全年公积金缴存198.92亿元，发放个人住房贷款84.15亿元，支持职工购建房219.72万平方米。其中，62.88%的公贷职工购买建筑面积90-144(含)平方米的住房。

　　看指标

　　39.55万职工提取公积金150.34亿

　　根据我省要求，各市推进信息披露制度规范化，年度报告经管委会审议通过后，于当年3月底前按时向社会披露。

　　《济南市住房公积金2017年年度报告》经市公积金管理委员会审议通过后于3月29日对外公布。

　　根据这份公积金账本，住房公积金覆盖面得到进一步扩大。2017年，济南新开户单位3914家，实缴单位19588家，净增2836家;新开户职工16.26万人，实缴职工136.41万人，净增2.55万人;缴存额198.92亿元，同比增长11.61%。2017年末，缴存总额1373.97亿元，同比增长16.93%;缴存余额596.4亿元，同比增长8.87%。

　　39.55万名缴存职工提取住房公积金150.34亿元，同比增长17.9%。

　　个人住房贷款方面，全年发放2.02万笔、84.15亿元，同比分别下降46.98%、49.55%。全年发放异地贷款744笔、38974.3万元。截至年末，累计发放个人住房贷款752.06亿元，同比增长12.6%。

　　按照规定对2017年实现的增值收益进行分配，提取贷款风险准备金7238.57万元，进一步增强贷款风险抵补能力;提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金69612.15万元，有力支持了廉租住房建设。

　　看分析

　　近九成公贷用于买144平方米以下住房

　　2017年，住房公积金支持职工购建房219.72万平方米，年末个人住房贷款市场占有率接近六分之一，通过申请住房公积金个人住房贷款，节约职工购房利息支出202564.31万元。从贷款购房情况看，中低收入者占比95.5%，购房建筑面积144(含)平方米以下占89.45%，公贷支持职工合理住房需求保障作用明显。

　　其中，职工贷款笔数中，购房建筑面积90(含)平方米以下占26.57%，90-144(含)平方米占62.88%，144平方米以上占10.55%。购买新房占91.2%(其中购买保障性住房占0.64%)，购买存量商品住房占8.8%。

　　40岁以下贷款职工占据绝对主力。分年龄段来看，30岁(含)以下占24.25%，30岁-40岁(含)占48.14%，40岁-50岁(含)占20.77%，50岁以上占6.84%;首次申请贷款占61.8%，二次及以上申请贷款占38.2%;中、低收入占95.5%，高收入占4.5%。

　　据济南住房公积金管理中心分析，2017年公积金提取额占当年缴存额的75.58%，全年提取额按当年提取人数计算，人均达到3.8万元，有效支持了职工的住房消费。从提取类型看，住房消费类提取占主导地位，达到当年提取总额的78.4%。其中的偿还购房贷款本息提取占比41.2%，有效减轻职工贷款还款压力;租赁住房提取占比1.25%，为更多无房职工提供了使用公积金的渠道。

　　看政策

　　首次“认房又认贷”，开发商不得拒公贷

　　去年4月，济南楼市迎来史上最严调控，济南住房公积金管理中心首次明确公积金贷款“认房又认贷”。为支持刚需购房，根据限购细则，对外地大学生及高层次人才在济南购房公积金贷款首付比例降为30%，支持来济人才置业。为维护职工合法权益，当年11月，济南市城乡建设委、济南住房公积金管理中心联合出台楼市监管新政，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。开发商办理公积金贷款楼盘准入后，才可开通网签;对拒绝使用公积金贷款的楼盘，责令其限期整改，情节严重者或被暂停网签。

　　目前，缴存职工在办理公积金业务时能明显感觉到方便快捷多了，这与住房公积金中心去年采取了多项服务提速措施有关：职工提取公积金不再提供申请材料复印件，同城个人转移业务取消单位审核盖章环节;公积金提取可选择使用银行卡转账支付，经系统校验通过，即能直接办理转账支付手续;启用公积金转移接续平台，在全国范围内实现住房公积金"账随人走，钱随账走";推出公积金商贷按月委托提取业务，实现"窗口一次签约、资金每月自动到账"。（来源：舜网-济南时报）