山东公积金贷款8成买144平以下住房

　　日前，由山东省住房城乡建设厅、省财政厅、人民银行济南分行共同编制的《全省住房公积金2017年年度报告》对外发布。报告显示，全年发放个人住房贷款19.09万笔658.90亿元，全年新开户单位21102家，超8成贷款买144平以下住房。

　　年报显示，全年新开户单位21102家，实缴单位129849家，净增单位12432家；新开户职工101.23万人，实缴职工894.06万人，净增职工21.82万人；当年缴存额1042.01亿元，同比增长13.89%。2017年末，缴存总额6857.75亿元，同比增长17.92%；缴存余额3099.63亿元，同比增长11.9%。

　　提取方面，全年提取额为712.40亿元，同比增长5.77%；占当年缴存额的比率68.37%，比上年同期减少5.24个百分点。2017年末，提取总额3758.12亿元，同比增长23.39%。

　　提取金额中，住房消费提取占79.14%（购买、建造、翻建、大修自住住房占32.30%，偿还购房贷款本息占41.33%，租赁住房占1.26%，其他占4.25%）；非住房消费提取占20.86%（离休和退休提取占15.03%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.82%，户口迁出所在市或出境定居占1.43%,其他占2.58%）。

　　大多数贷款职工青睐哪种户型？超8成贷款买144平以下住房

　　年报显示，去年我省职工贷款笔数中，购房建筑面积90平方米及以下的占6.27%，90-144（含）平方米占66.13%，144平方米以上的占17.60%。82.58%的公积金贷款笔数购买新房，其中购买保障性住房占0.87%。17.30%的笔数购买了存量商品房，还有购买其他房屋的占0.12%。

　　2017年，支持职工购建房2266.14万平方米。年末个人住房贷款市场占有率为16.03%，比上年同期减少0.40个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出1410634.86万元。

　　职工贷款笔数中，单职工申请贷款占41.16%，双职工申请贷款占58.60%，三人及以上共同申请贷款占0.24%。

　　贷款职工中，30岁（含）以下占29.94%，30-40岁（含）占39.73%，40-50岁（含）占23.47%，50岁以上占6.86%；首次申请贷款占86.16%，二次及以上申请贷款占13.84%；中、低收入占95.14%，高收入占4.86%。

　　2013-2017年全省住房公积金缴存情况图

　　2017年，住房公积金缴存1042.01亿元，提取712.40亿元，发放住房公积金个人贷款19.09万笔658.90亿元，支持职工购建住房面积2266.14万平方米，实现增值收益45.29亿元。提取保障性住房建设补充资金33.09亿元，个人住房贷款率达到83.53%，个贷逾期率仅为0.17‰，住房公积金运行总体平稳健康，社会经济效益进一步彰显。

　　新增缴存职工大幅增长，住房公积金受益面进一步扩大

　　全年新开户单位2.11万家，新开户职工101.23万人，同比分别增长34.42%、43.73%。全年实缴单位12.98万家，实缴职工894.06万人，缴存额达到1042.01亿元。非公企业新开户职工61.02万人，占全年新开户职工的60.28%。更多的群体加入到住房公积金制度中来，既增加了职工住房资金积累，又增强了住房公积金制度吸引力和生命力。

　　提取数额稳步增加，重点支持职工购房租房提取

　　放宽提取条件，拓展提取范围，实行按月冲抵还贷业务，开展亲情提取、物业费提取等，全年提取数额712.40亿元，同比增长5.77%。其中35.24万人办理购房提取230.14亿元，198.15万人办理偿还贷款本息提取294.41亿元，降低了职工购房成本，减轻了职工偿还贷款压力。支持建立租购并举的住房制度，严格落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续和要件材料，9.74万人办理租房提取8.94亿元，解决了住房困难问题。

　　2013-2017年全省住房公积金提取情况图

　　贷款发放保持平稳，支持职工基本住房消费

　　坚持住房的居住属性，支持合理购房需求。调整住房公积金个人贷款政策，提高了贷款首付款比例，重点支持自住性购房，抑制投 资投机性购房。全年共发放个人住房贷款19.09万笔658.9亿元，同比分别下降12.91%、11.70%，贷款期内职工可累计节约购房利息支出141.06亿元，进一步降低了职工贷款成本，提高了职工购房消费能力。16.44万笔是首次申请贷款，占比达86.1%；13.29万笔是20至40岁职工贷款，占比为69.6%；15.73万笔是购房建筑面积在144平方米以下，占比达82.4%；18.16万笔是中低收入职工贷款，占比高达95.1%，住房公积金贷款向中低收入、刚需群体倾斜的趋势进一步突显。

　　山东积极开展全国范围内的异地个人住房贷款业务，支持缴存职工异地购买普通自住住房，简化贷款手续，放宽贷款条件，保障缴存职工异地购房权益，全年发放异地贷款0.97万笔33.9亿元。

　　2013-2017年全省住房公积金贷款情况图

　　支持保障性住房建设，充分发挥住房公积金住房保障作用

　　全省利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作基本结束，济南、青岛和淄博市试点工作全部完成，试点贷款本息全部归还，泰安市尚有1个在建试点贷款项目。全省利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目22个，贷款额度24.28亿元，建筑面积172.77万平方米，可解决2.23万户中低收入职工家庭的住房问题。全年从住房公积金增值收益中提取保障性住房建设补充资金33.09亿元，累计提取214.5亿元，为全省保障性住房建设提供了有力资金支持。

　　2017年缴存单位按单位性质分类占比图

　　2017年提取额按提取原因分类占比图

　　深化放管服改革，提升管理服务水平

　　2017年，山东省公积金服务有不少改进。优化业务流程，减少审批环节，精简办理要件，拓宽服务渠道，提高服务效率。全面深化“放管服”改革，积极推行“互联网+政务服务”。将住房公积金缴纳登记纳入第一批“多证合一”事项。11个城市开通12329热线、短信、网厅和微信公众号，8个城市建成综合服务平台，为缴存单位和职工提供多渠道在线服务，提高了业务办理离柜率。完成与全国异地转移接续平台对接工作，职工可方便快捷将其在异地的住房公积金及时转移到新的工作地，避免了职工往返奔波，全年共办理职工异地转移接续1.93万笔、4.55亿元，其中转入1.08万笔、2.68亿元，转出0.85万笔、1.87亿元。

　　风险管控安全有效，住房公积金安全完整得到切实保障

　　建立健全内部管理制度，规范工作流程，严格业务审批和贷前贷后管理，防范骗提骗贷款行为。建立重大事项集体决策机制，实行责任追究。山东省逾期个人住房贷款4384.19万元，个人住房贷款逾期率仅为0.17‰，低于1.5‰的国家考核优秀标准，试点项目贷款无逾期，无挤占挪用住房公积金现象。风险控制总体良好，风险管控扎实，资金安全完整。