项目扎堆入市 济南CBD在“长高”

　　济南的CBD每天都在长高。

　　记者近日在济南解放东路以北看到，CBD核心区内塔吊林立，各个项目都在热火朝天地施工中。尤其是住宅类产品迅速攀高，项目集体扎堆投放市场。

　　目前CBD片区内已经有6个楼盘在同台竞技，除此之外，复星的项目预计也即将入市，中信泰富的项目进展相对较慢。

　　济南CBD片区的住宅用地分别由绿地、华润、平安、复星、中信泰富等开发，这其中，平安地块又被万科、仁恒、龙湖、招商4个开发商分别开发住宅产品。

　　目前来看，毛坯住宅产品售价在2.4万元/平方米左右，精装产品大约2.8万元-3万元/平方米。一些产品体量较小，不过片区整体供应较足。

　　在济南CBD内，寓意为“山、泉、湖、河、城”的5栋超高层，也在快速推进。据观察，目前，绿地的超高项目已经露出地面，该项目规划高度428米；平安、华润的超高层正在挖基坑，平安项目规划高度360米，华润规划高度241.5米；复星的超高地块在清理渣土，其规划高度260米；中信泰富投资建设的超高层规划高度330米，目前进展相对慢些。

　　按照相关设计方案，济南CBD将在中央建设5座高度在220-420米的塔楼，被称为济南CBD的“五指山”。

　　在“五指山”内，华润、绿地、平安、复星、中信泰富将引入酒店、总部经济、文化、金融、科创等业态。

　　此外，经济导报记者注意到，历下控股在CBD片区建设的“中央商务区国际金融城”规模也很大，目前正在做坑基。

　　迹象显示，已经进入全面开发阶段的济南CBD雏形初现。