业主反映中建长清湖润园存十余项质量问题 开发商称部分小问题正在整改

　　鲁网·泰山财经9月6日讯 近日，刚刚结束交房的济南中建长清湖润园项目并不“太平”。不少业主气愤维权，投诉其工程偷工减料、地面塌陷，绿化不达标等十余项问题。6日，记者采访了项目相关负责人，对方表示，小的品质问题正落实整改，其余预计将在9月底前结束。

　　十余项问题 业主列出“整改清单” 

　　公开资料显示，中建长清湖位于长清大学科技园区，海棠路与芙蓉路交汇处，建设单位为中建五局旗下济南中建信和置业有限公司，项目入市已经九年。B5地块润园于2018年进行了批前规划公示，今年8月30日，该项目迎来交房。 

　　记者注意到，不少业主在社交媒体上列出了该项目道路、楼梯、绿化带等处发生多处沉降，主体建筑质量差，绿化带不达标、连廊下雨积水、发生雨水渗漏、井盖破损等多达十余项“问题清单”，还有业主就地面沉降造成的缝隙咨询相关专业人员，得到的答复是“夯土不实”。 

（业主拍摄照片） 

　　此外，业主还反映，新建小区内没有电动车充电桩，部分消防拴内也没有水带和水枪。部分业主质疑，消防设施形同虚设，小区里电动车没法充电未来只能被迫“上楼”，这些违规之处不知是否通过了国家相关部门的验收？ 

　　除了建筑质量和小区配套的投诉外，不满还集中在了小区的物业的收费标准上。据业主反映，小区要求按照每平米2.14元的物业管理等级收费，这已明显超出了长清区大部分小区1.8元物业费的标准，这让业主无法接受。  

　　开发商：交房问题多因为业主之前没验房  小的品质问题正落实整改 

　　6日，针对业主投诉的几项问题，记者辗转联系上了项目营销姜姓负责人。对于交房时出现的一系列问题，该负责人称主要是因为之前业主没有验房，才导致在集中交房时发现了这些问题，目前，已经组织了部分业主代表进行了现场验房，“对于屋内门窗之类一些小的品质问题，整改技术团队能够现场整改的现场整改，不能立即整改的也都一一记录，大部分整改工作都将会在9月底完成”。 

　　对于地面沉降，该负责人表示在正式交房之前就已经整改完毕，“在交房和组织整改的这几天，也没有业主反映这个。”但问及为何此前会出现上述问题，该负责人称并非负责建筑工程专业口，无法给出全面解释。 

　　此外，该负责人对物业费也做出了回应，小区的确执行2.14元/平的物业收费标准，但周边几个同级别的小区也都是同样的标准，不存在收费过高的情况。 

　　记者同时从该负责人处获悉，项目已经在交房前取得综合验收备案等一系列交房手续，但部分业主反映的消防栓内没有水带水枪问题，在最近几天才刚刚安装完毕。 

　　长清湖其它地块也曾被检出质量隐忧  中建五局为建设单位背后大股东 

　　提到中建长清湖，央企品牌+快速发展的长清区+学区加持+优美景色，曾让不少区域附近的购房者心动。 

　　公开资料显示，中建长清湖建设单位为济南中建信和置业有限公司，为中国建筑第五工程局有限公司（下称中建五局）旗下孙公司，中建五局同时也是中建长清湖项目的施工单位。只是今年以来，中建五局因无证施工、违规作业等问题已连吃不少罚单。 

　　此次问题集中曝光的润园，为济南长清湖B5地块。2年前的工地开放日，润园25号楼还曾作为展示楼，在这里为准业主们进行了砌体结构、抹灰、铝膜、爬架等工法工艺展示，据其官方微信显示，为的是让准业主们感受“匠心独运、精工品质”的中国建筑质量。 

　　除了B5地块，中建长清湖B4地块乐园项目也曾被检出质量问题。据2019年济南中建信和置业有限公司发出一份“关于中建长清湖B4（乐园）保温等问题公告 ”中显示，由于部分业主对B4外墙保温材料由岩棉更换为AEPS提出疑问，济南市高新区质量与安全监督站联合高新区建筑节能办公室、济南中建信和置业有限公司（建设单位）、中国建筑第五工程局有限公司（施工单位）及相关单位负责人对中建长清湖B4地块二期工程进行现场检查，检查中发现部分楼栋砂浆防水保护层强度不足，地面垫层混凝土表面有浮浆强度不足等问题，并于此后全面整改。（本网记者）